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Lunedì-Venerdì
Calcolare in linea teorica ad oggi la parcella che potrebbe richiedere un notaio, è un ragionamento assolutamente orientativo. È proprio nel caso specifico di un atto di compravendita immobiliare che i fattori da considerare prima di stilare una parcella, son davvero tanti. Per quel che riguarda l’immobile in oggetto, si dovrà considerare: Caratteristiche dell’immobile Numero […]
Se ti dicessimo che è possibile vendere la tua casa gravata da usufrutto, e quindi cederne la nuda proprietà, tu sapresti di cosa stiamo parlando? Potrebbe infatti capitarti di avere a che fare con questa particolare modalità di operazione immobiliare, sia da potenziale venditore, che da potenziale acquirente. L’usufrutto è, per definizione, quel particolare accordo […]
L’epoca in cui la stretta di mano, valeva più della firma sul prezzo, è lontana anni luce. Al giorno d’oggi occorre scrivere, firmare e controfirmare. La proposta d’acquisto è il primo step della compravendita, può dar luogo a una trattativa e successivamente alla stipula del compromesso (preliminare di vendita). Può avere un grosso peso sul […]
Bisogna valutare bene se si vuole e si può acquistare un immobile di nuova costruzione, oppure meglio optare sull’usato. Entrambe le soluzioni hanno i loro pro ed i loro contro, che analizzeremo più approfonditamente a tempo debito. In via del tutto generale, un immobile acquistato sulla carta presenta l’indubbio vantaggio di poter essere tagliato e […]
Hai intenzione di mettere in vendita un immobile di proprietà? Ecco una lista di documenti che devi tener presente: APE: attestato prestazione energetica rilasciato da un tecnico autorizzato. Valida per 10 anni dalla data di rilascio. Certificato di destinazione urbanistica: contiene le destinazioni urbanistiche che riguardano gli immobili, più precisamente il fabbricato o il terreno. […]
Il mutuo ipotecario è uno strumento di fondamentale importanza per consentire alle famiglie di ottenere la proprietà di un immobile. In altre parole, la banca si fa carico del pagamento del debito (la cifra necessaria al pagamento dell’abitazione), richiedendo la restituzione del finanziamento in un determinato periodo e numero di rate comprensive degli interessi e […]
Dimensioni: per abbinare a ogni stanza la giusta opera d’arte, la prima regola sono le dimensioni. In generale, meglio inserire un’opera grande in una stanza grande e un’opera piccola in una stanza piccola. E questo non soltanto perché in una stanza ampia avrete più spazio a disposizione (e in una piccola meno), […]
Iniziamo a dare uno sguardo agli incentivi fiscali che vengono messi a disposizione per favorire l’acquisto dell’abitazione principale. Requisiti essenziali sono l’ubicazione dell’appartamento che dev’essere nel comune di residenza o nel quale lavora l’acquirente (o comunque spostare residenza o comune in cui si lavora entro 18 mesi dall’acquisto), non essere proprietario di un altro immobile […]
Il tempismo è tutto. I mercati possono fluttuare per svariate ragioni, ma in questo periodo dell’anno presentano tutti aspetti regolari e prevedibili, che influiscono considerevolmente sulle opportunità di vendere. In autunno, tornano tutti a lavoro e le persone hanno decisamente meno tempo a propria disposizione. Nel settore immobiliare, ciò vuol dire rapportarsi con acquirenti seriamente […]
Sono stati prorogati fino al 31 dicembre 2021 i bonus sulla casa attualmente in vigore, compresi quelli per la riqualificazione energetica degli edifici. Il Documento di programmazione di bilancio, infatti, spalma a tutto l’anno prossimo gli sgravi per le ristrutturazioni edilizie e l’eco-bonus . In questo modo, si mira a favorire gli investimenti sul patrimonio […]
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